בנק ישראל הודיע לאחרונה לבנקים כי הלוואה בשעבוד דירה קיימת אינה תוכל עוד לשמש כהון עצמי לדירה נוספת.

ההוראה החדשה הגיעה כדי להתמודד עם סיטואציה בה אדם שיש לו נכס ללא משכנתא, לוקח משכנתא לכל מטרה בגובה 50% על הנכס שלו ומשתמש בכסף הזה כהון עצמי לרכישת דירה נוספת עבורה הוא לוקח גם כן משכנתא בגובה 50% כך שבסופו של דבר הוא ממנף את הנכס הקיים וללא הון עצמי הוא רוכש בעצם נכס נוסף להשקעה.

אתם בטח תוהים מה עושים? האם רק מי שיש לו הון עצמי גבוה מאוד יכול לקנות נכס נוסף?

הפתרון הוא חוץ בנקאי בשילוב עם מערכת בנקאית וחוץ בנקאית.