בהמשך לפוסט הקודם בו דיברתי על תשומות הבנייה היום אני רוצה להרחיב על נושא הגרייס עליו אני נשאל רבות:
ובכן אני יכול לחפור לכם על זה שעה אבל אתמצת את זה ככל האפשר.
מה זו בעצם הלוואת גרייס?
גרייס הוא פתרון לבעיה פיננסית כשאין לכם יכולת לשלם משכנתא יחד עם תשלום גדול נוסף(כגון משכנתא/ שכירות וכ'ו)
הפירוש באנגלית למילה גרייס היא חסד.
הבנק עושה עם הלקוחות "חסד" בכך שהוא מאפשר להם במצבים מסוימים שאין ללקוח יכולת לשלם את כל הסכום כרגע מכל מיני סיבות לשלם במשך תקופה מסוימת רק את הריבית ולאחר מכן להמשיך לשלם את המשכנתא כסדרה .
האמנם??????????? זה באמת חסד??????????
הגרייס בסופו של דבר מייקר את המשכנתא !!!
אם לדוגמה לקחתם משכנתא ל 30 שנה וגרייס ל 3 שנים וההחזר עליה לפני הגרייס הוא 4,000 ש"ח.
במשך 3 שנים תשלמו רק את הריבית, בסביבות 1,700 ש"ח שזה נפלא ומקל עליכם משמעותית.
אתם בטח שואלים מה קורה אחרי 3 שנים?
מאחר ולא שילמתם את הקרן במשך 3 שנים אז הבנקים לוקחים את הקרן שהצטברה במשך 3 שנים מוסיפים אותה לסך המשכנתא הנותרת בפריסה מחודשת ל 27 שנים הנותרות, מה שאומר שהסכום שלכם יגדל ל 27 שנים הבאות ל 4,300 או יותר תלוי בסכום המשכנתא שאתם לוקחים .
האם אני ממליץ על גרייס? אז התשובה לא בכל מקרה!!!
רק אם חייבים ובאמת אין ברירה כמו במקרה של להקדים תשלומים ולחסוך תשומות הבניה (הריבית שתשלמו בתשומות הבנייה הרבה יותר גבוהה מאשר אם תיקחו גרייס), אם אתם גרים בשכירות ואין לכם יכולת לשלם משכנתא ושכירות יחד או אם ישנה משכנתא נוספת וכו'.
לסיכום : לקחת גרייס רק אם חייבים לא בכל מצב!!!!
רוצים גם? בשמחה! צלצלו אלינו, נשמח לייעץ, לתמוך וללוות אתכם עד לרגע ההצלחה שלכם!
צוות "ראש פיננסי": נחום : 050-8214448 אבישי: 050-8657519 משרד: 050-7488742
Photo by Alex Shute on Unsplash
