מה אתם אומרים ניתן לקנות דירה ראשונה גם אם אין הון עצמי?
פנו אלי זוג באמצע שנות ה-30 מאתגרים במיוחד שאין להם בכלל הון עצמי והם מעוניינים לרכוש דירה להשקעה ואמרו לי, " שמענו שאתה טוב בתחומך ואנחנו רוצים לרכוש דירה, אין לנו הון עצמי האם יש דרך בכל זאת לקנות?" באותה שנייה באתי להגיד באופן אוטומטי לא! אחרי הכול אני יועץ משכנתאות ולא קוסם בכל זאת הקשבתי להם ושאלתי אותם מה סך ההכנסות שלהם והאם יש להם הלוואות כלשהן כיום, הם ענו שהם משתכרים ביחד כ 33,000 ₪ נטו ללא הלוואות ורוצים לקנות דירה להשקעה(לא במרכז) עד 1,000,000 ₪ חשבתי וחשבתי ואז ייעצתי להם לקחת מאחד הבנקים הלוואה בסך 200,000 ₪ בפריסה ל10 שנים עם החזר של 1,800 ₪ לערך, לקנות דירה חדשה מקבלן ובינתיים לחסוך עד לקבלת המפתח את יתרת ההון העצמי . הזוג היו בשוק מהרעיון ועפו על זה, בינתיים הם גייסו את ההלוואה הבנקאית ובמקביל אספתי מהם את הניירת והתחלתי במלאכתי לאישור עקרוני ואכן הם קיבלו אישור עקרוני (כידוע לכם לא רוכשים דירה/חותמים על הסכם לפני שיש אישור אחד לפחות). השבוע הם חתמו על חוזה רכישה והגשימו לעצמם את החלום שתהיה להם דירה משלהם למרות שהיא להשקעה. אני כל כך אוהב לעזור לאנשים להגשים את חלומם למרות הקשיים שיש בדרך, זה רק מאתגר, אז אם גם אתם מתלבטים /רוצים להתייעץ תתקשרו אלינו לטלפון 050-8657519
/050-8214448 ונשמח לעזור, אבישי קאשי "ראש פיננסי" יעוץ משכנתאות