כמה חשוב לעשות את העבודה נכון בניהול מו"מ בלקיחת משכנתא!
כמה חשוב לעשות את העבודה נכון בניהול מו"מ בלקיחת משכנתא! המשחק עם תמהיל שונה בין כל בנק הוא קריטי, תוך כדי בחינת המרווח . זה
בעת לקיחה או מחזור של משכנתא הבנק תמיד יכוון להשגת האינטרסים שלו ולא שלכם ויש לו יתרון עצום עליכם – הוא משחק במגרש הביתי שלו! מומחי ראש פיננסי מכירים היטב את הכללים וידאגו לשמור על האינטרסים שלכם!
רבים מן האנשים אשר רוצים לקנות נכס ולקחת משכנתא אינם מבינים באמת את משמעות המושג משכנתא ואת ההשלכות העתידיות של המשכנתא על חייהם בהמשך הדרך. משכנתא זו בעצם הלוואה לרכישת נכס אשר ניתנת כנגד שעבוד הנכס. הנכס יישאר משועבד כל זמן שהמשכנתא קיימת וישוחרר משעבוד אך ורק כשתסתיים הלוואת המשכנתא או תיפרע במלואה.
בישראל ניתן לקחת משכנתא בפריסה ארוכה יחסית עד 30 שנים. תנאי המשכנתא לרבות מסלולים, ריביות וכן תמהילים שונים מצריכים אישור מראש של הבנק / הגוף המלווה ואישור זה כפוף ללא מעט פרמטרים אשר הלווה נדרש להוכיח בעת הגשת בקשת המשכנתא תחת רגולציה קשה וקפדנית של בנק ישראל.
אם אתם מתכננים לקחת משכנתא חשוב מאוד שלא תוותרו על ליווי של יועץ משכנתא מוסמך!!! יועץ מטעמנו ילווה אתכם לאורך כל התהליך, יגן עליכם מפני האינטרסים של הבנק ( מדובר בגוף בנקאי שמטרתו להרוויח ולכן תמיד יציג מה שטוב עבורו ולא מה שטוב עבורכם…), יציג בפניכם את התפתחות המשכנתא בהמשך הדרך ואת הריביות וההצמדות שאתם צפויים לשלם (דבר אשר לא קורה בבנק ללא יועץ!) ויסייע לכם לקחת משכנתא בתנאים האופטימליים והנכונים ביותר עבורכם!
חשוב לציין כי רבים מן המקרים שבהם לקוחות סורבו לקבל משכנתא על סמך הנתונים אשר מסרו והניירת אשר הציגו בבנק הפכו להצלחה אדירה לאחר מעורבות שלנו כיועצי משכנתא שיציגו אותם באופן מקצועי מול הבנקים !!! אנחנו יודעים כיצד להציג את הנתונים בצורה נכונה יותר לבנק, לתת ללקוח הנחיות לסידור החשבון טרם לקיחת המשכנתא, להגיש את הלקוח בבנקים הנכונים לו בהתאם לנתוני הבקשה (לכל בנק יש את החוזקות והחולשות שלו בסוגי תיקים ומקרים), לבנות תמהיל נכון יותר ללקוח בהתאם לתקופה ומצב השוק בנקודת זמן ספציפית ובכך בעצם להציג לבנק רמת סיכון נמוכה יותר עבורו מה שיאפשר לקבל תנאי משכנתא טובים יותר עבור הלקוח.
דבר שכזה שווה לכם מאות אלפי שקלים של חסכון , אחרי הכול משכנתא זו אחת מההחלטות הכלכליות החשובות ביותר בחייכם וכנראה ההלוואה הגדולה ביותר שתיקחו בחייכם, לכן חשוב לנו להפוך אותה לנכונה ומשתלמת ככל האפשר ולחסוך לכם כמה שיותר כסף בדרך הזו!
